本报讯 （记者杨敏）近日，梅州市住房和城乡建设局公布了梅州城区2017年1-9月份梅州城区商品房网签数据。

　　梅州市住建局公布的数据显示，2017年梅州城区9月份成交套数为2056套，相较8月份的1841套成交量环比上涨215套，涨幅约为11.7%。9月份，摆脱了6、7月的“低迷”，突破2000套。可以说，第三季度，梅州楼市成交量呈现逐渐攀升的趋势。

　　在价格方面，也是稳步上涨。从市住建局公布的最新网签数据计算，2017年梅州城区9月成交均价约为6610元/㎡，较8月上涨了131元/㎡，环比涨幅为2%。分片区看，梅县区9月份的商品住宅均价稳定在6字头，为6194元/㎡。在8、9月，梅江区的江南片区月成交均价突破了7字头。9月份，江南片区月成交均价为7502元/㎡，与1月份平均成交价格6498元/㎡相比，整整高出1004元。同期，江北9月成交价则从8月份的7字头回落到6字头。

　　三大片区而言，江北片区成交价格最为稳定，1-9月的成交均价为6822.64元/㎡。目前江北片区已集中有恒大、奥园、碧桂园等大型品牌楼盘项目，因主打精装修，销售均价相对较高，从去年开始就整体拉高了江北片区均价。下半年，该区奥园天悦湾、融创城、恒大等新房源陆续入市，江北片区的价格优势依然坚挺。

　　江南片区与梅县区，成交均价都实现了1000元/㎡的增长突破。以梅县区为例，今年1月份，梅县区的成交均价仅为4898.54元/㎡，而9月份，该区均价已经涨至6194元/㎡，每平方米价格上涨了1296元。随着高铁项目的推进及新城配套规划的完善，梅县片区的楼盘开发已成气候。据了解，下半年梅县区有大量楼盘入市，除了连续两年独占鳌头的富力城之外，梅县碧桂园、阳光城等项目房源也陆续推出。在当前一二线城市楼市政策高压下，返乡置业群体越发积极，城镇化发展也为梅县区的楼市发展提供了充足的动力。江南片区成交价也出现不小的涨幅，主要归因于江南新城建设加快。上半年，随着城市的扩容提质，客天下、客天下碧桂园成为江南片区销售主力，在量和价上都实现较大突破。

　　第三季度，梅州楼市也逐渐受到金融政策的施压。公积金、商业住房贷款政策缩紧，购房者贷款放款的时间长了，利息也提高了，不过这并没有影响今年的“金九”。此外，在8、9月，江南与梅县区陆续拍出楼面地价较高的商业住宅地块。在一二线城市房价连续下滑的情况下，作为三四线城市的梅州楼市却仍然保持有序的发展。